Arrondissement peu touristique, le 13e arrondissement est un ancien quartier ouvrier. Aujourd'hui, il est surtout connu pour son quartier asiatique ainsi que pour l'implantation dans les années 1990 de la Bibliothèque nationale de France.
Nous étudions les prix d'un 2 pièces situé près du Boulevard Saint-Marcel à proximité immédiate du jardin des plantes et de la gare d'Austerlitz. L'emplacement est également très proche du 5ème et 6ème arrondissement.
Métro Saint-Marcel 170.000 habitants (INSEE 1999). 96.000 logements dont 84.000 résidence principale. 7.290€/m² - Quartier Salpêtrière 3ème trimestre 2010
Source Paris Notaire
La courbe des prix depuis 2007
Source Lavieimmo Dans le 13ème, une centaine de 3P sont actuellement à la vente sur le site Seloger. Les prix varient de 250.000 euros à 1.040.000€
16 appartement de 50 à 60m² en vente entre 335.000 et 620.000 euros.
8 appartements comparables, quartier et surface similaire : 9.500€/m² prix moyen
60m² - 620.000€ - 2è - Porte d'Italie immeuble art deco - 10.333€/m²
56m² - 560.000€ - 3è - Boulevard Saint Marcel bel immeuble gobelins - 10.000€/m²
51m² - 545.000€ - 3è - Gobelin pierre de taille gobelins - 10.686€/m²
60m² - 515.000€ - 2è - bnf - 8.583€/m²
53m² - 505.000€ - 6è - bnf bel immeuble - 9.528€/m²
57m² - 490.000€ - 4è - Tolbiac récent - 8.596€/m²
52m² - 480.000€ - rdc - mouffetard refait - 9.231€/m²
51m² - 439.000€ - ét - gobbelin travaux 8.608€/m² Estimation de Meilleursagents